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    丰泽:立足环湾主中心 打造“海丝名城”核心区

    作为泉州城市核心区,丰泽区积极融入中心城区规划建设一体化管理,对标“国内一流、省内领先”标准,重点加快建设50平方公里东海城东核心区,谋划城建项目176个,总投资428亿元,以实绩实效扛起做大做强中心城区主力军担当。



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    丰泽扛起做大做强中心城区主力军担当 (许哲宗 摄)


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    攻坚难点提效率




    围绕建设“街道可漫步、建筑可阅读、城市有温度”的中心城市核心区,加快推动数字经济产业园三期、东海后渚莲垵及周边片区等10大片区更新改造和18个项目攻坚扫尾。

    征迁净地加速度。在近年的片区征迁实践中,总结“先难后易”的经验,如在南埔山片区,从动迁难度最大但开发效益最好的324国道沿线入手,抽调懂业务、善征迁的精干力量,组建“轻骑兵”下沉一线,入户走访宣传政策,因地制宜综合施策,推动征迁阻力层层递减,共征收房屋建筑面积80.8万平方米、土地1306.7亩。用好征迁经验,全力推进21个“抓征迁交净地”项目,完成房屋拆除14.76万平方米,土地征收263亩。已顺利解决5个征迁历史遗留问题。

    妥善安置有温度。实行先安置后征迁,在南埔山片区先行建设新铺社区安置房(首个安置房“新埔—状元阁”已交付使用,可提供住宅26栋、981套),并在华城小区提供拎包入住的“准现房”,既节约后续安置成本,又避免群众二次搬迁麻烦,极大提速了征迁进度。在后渚莲垵片区试点实行房票安置,项目首签日民房签约率达90.16%,累计发放初始房票161份、授权房票140份,并将在后续启动征迁的片区推广,解决群众“安置难”问题。利用产业园区配套用地,在园区配套用地内统一规划、集中建设运营宿舍型保租房,谋划生成数字经济产业园、泉州知创产业园共计648套、37095平方米的保障性租赁住房。

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    新埔-状元阁

    配套建设保力度。先行建设道路、管网等市政基础设施,导入教育、公园等优质公共配套,加快将“生地”变为“熟地”,进一步提升土地价值。南埔山片区规划建设17条道路,毓才街、通源街等主干道已率先建成通车,方便首期征迁安置户出行和片区施工交通需求。对接引入泉州五中、泉州师院附小2所实力雄厚的市直学校,拟设置教学班84个、提供学位4200个,扩大优质教育资源供给。在优质硬件的加持下,不到一年时间顺利出让4宗用地,其中A29地块于近期以熔断价15.4亿元的高价出让。

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    泉州师范附属小学华大分校效果图


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    破除堵点提品质




    通过10个民生领域提标行动,按照“切口小、发力准、效果好”思路,补齐民生短板,擦亮中心城区民生服务品牌,打造“宜业、宜居、宜游、宜养、宜学”工作生活圈。

    化零为整拓展。打通78个零散老旧小区实现连片管理,涉及建筑面积136万平方米、居民2.6万余户、住宅楼房237栋。全面开展辖区公共服务设施调查摸底,集约整合邻里广场、夹层通道等100多个零散空间,腾挪使用各类闲置场馆近2万平方米,升级建设养老服务设施36家、卫生服务站点52个。

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    “古有六尺巷 今有拆墙院”邻里文化墙

    多方联动聚力。联动中国银行、兴业银行等9家金融机构签订共建协议,发布下沉服务、资金项目213项;推进“智慧红点社区”建设,设立205个政务服务自主服务点和便民服务代办点,实现市场监管等15个部门103项便民服务“就近办”。

    衔接专业补板。以8个城市基层治理示范片区为抓手,探索街区“大物业”管理模式,实现物业管理、环卫保洁、市政管养等一体化运营,有序推进路面、建筑外立面、路灯等基础设施改造。引进启航社工、禾康智慧养老等23家第三方机构,运营家政服务站、智慧便民超市等近邻服务场所,解决购置物品、日常用餐等352件事宜;联合黎明职业大学共建“社区学院”,累计为5600余名居民提供公益教育服务和职业技能培训。


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    紧盯焦点提能级




    按照“留改拆提建”模式,盘活现有闲置或低效产业空间,打造数字经济、建筑服务、中央商务等10个产业社区,促进生产性服务业向高端迈进。

    “一批载体”支撑。梳理“三个1万亩”发展空间,挖掘96个楼宇厂房、105个闲置地块资源潜力,谋划、在谈半程马拉松赛事、SM广场等重点项目43个、预计总投资超700亿元。

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    东海中央活力区

    “一套政策”扶持。出台数字经济产业园、增资扩产、海丝基金小镇等扶持政策,强化对数字经济、工业园区、金融基金等板块的招引力度,重点跟进信泽投资、互联网普惠金融服务中心、海丝丰裕股权投资等在谈项目12个,总投资额360亿元。

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    泉州数字经济产业园

    “一张地图”推介。开发“i丰泽”智慧招商载体查询平台,全流程电子化管理招商载体库,绘制全区产业招商地图及中央商务区、建筑服务产业园等10大园区招商地图,按“图”找项目,沿“链”抓招商。



    
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